在购房过程中，我们经常会遇到两种贷款方式：住房公积金贷款和商业贷款。这两种贷款方式各有特点，对于购房者来说，选择哪种贷款方式更合适呢？本文将从以下几个方面详细解析眉山住房公积金贷款和商业贷款的区别，帮助购房者做出明智的选择。

1. 贷款主体不同

住房公积金贷款是由国家设立的住房公积金管理中心发放的，主要用于解决职工住房问题的一种政策性贷款。而商业贷款则是由商业银行发放的，主要用于满足个人或企业的融资需求。

2. 贷款利率不同

住房公积金贷款利率相对较低，一般比商业贷款利率低1-2个百分点。这是因为住房公积金贷款是国家为了保障职工住房权益而实施的一项优惠政策。而商业贷款利率则根据市场供求关系和银行的风险承受能力来确定，相对较高。

3. 贷款额度不同

住房公积金贷款额度受到缴存年限、缴存余额等因素的影响，一般来说，贷款额度较低。而商业贷款额度则相对较高，可以满足购房者更高的购房需求。

4. 贷款期限不同

住房公积金贷款期限较短，一般为1-30年，且不得超过借款人法定退休年龄后5年。而商业贷款期限较长，最长可达30年，甚至更长，可以根据购房者的实际需求来选择。

5. 贷款条件不同

住房公积金贷款条件相对严格，需要购房者连续足额缴纳住房公积金一定年限（一般为6个月），且无不良信用记录。而商业贷款条件相对较宽松，只要购房者具备一定的还款能力和信用记录，即可申请。

6. 贷款流程不同

住房公积金贷款流程较为繁琐，需要购房者先到住房公积金管理中心办理提取手续，再将提取的公积金存入指定银行，最后到银行办理贷款手续。而商业贷款流程相对简单，只需购房者向银行提交相关材料，经过审批后即可放款。

7. 贷款费用不同

住房公积金贷款费用较低，一般只需支付一定比例的手续费和评估费。而商业贷款费用较高，除了手续费和评估费外，还需要支付担保费、保险费等。

综上所述，眉山住房公积金贷款和商业贷款在贷款利率、贷款额度、贷款期限、贷款条件、贷款流程和贷款费用等方面都存在较大差异。购房者在选择贷款方式时，应根据自身的经济状况、购房需求和还款能力等因素综合考虑，选择最适合自己的贷款方式。同时，购房者还可以咨询专业的房产中介或银行贷款专员，了解更多关于住房公积金贷款和商业贷款的信息，为自己的购房之路保驾护航。